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Paulo Renato Malagutti

Paulo Renato Malagutti

CRECI-RJ 27491

Paulo Renato Malagutti · CRECI-RJ 27491

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VendaResidencialApartamento

Alto Luxo no Endereço Mais Valorizado

Avenida das Américas, nº 10003, Rio de Janeiro - RJ

CEP: 22793-082

R$ 4.300.000,00

Cond: R$ 2.100,00IPTU: R$ 3.000,00

Especificações

194m²

194m² total

4 Quartos

6 Banheiros

4 Suítes

3 Vagas

Detalhes

Andar0

MobiliadoNão

Sobre o imóvel

sofisticação, exclusividade e natureza no ponto mais valorizado da Barra. Em frente ao Campo Olímpico de Golfe e próximo à praia, o Oceana oferece apartamentos e coberturas de 194 m² a 547 m² com 4 suítes, varandas amplas e acabamentos premium. São mais de 60 itens de lazer e comodidades como adega climatizada, sala de motoristas, espaço beauty, workplace, minimercado, além de serviços pay-per-use via app. Sustentável e seguro, o condomínio conta com balsa para praia, recarga para veículos elétricos e guaritas blindadas. Viva o mais alto padrão de morar bem.

Sobre a região

A Barra da Tijuca é hoje o principal polo de luxo e valorização do Rio de Janeiro, e o chamado Quadrilátero do Golfe – delimitado pelas avenidas Ayrton Senna, Abelardo Bueno, Américas e Salvador Allende, ao redor do Campo Olímpico de Golfe – é o setor mais prestigiado da região. Ali, os imóveis de alto padrão se destacam pela sofisticação: condomínios exclusivos com vista para lagoas, praias e áreas verdes. A valorização tem sido expressiva — até 8‑9% ao ano, com o preço médio por m² superando R$ 13.800, superior ao de bairros como Botafogo e Copacabana . A infraestrutura de lazer, segurança, mobilidade e os shoppings consolidados (BarraShopping, Village Mall, etc.) atraem investidores nacionais e estrangeiros . O Quadrilátero do Golfe reforça esse status, com lançamentos de alto valor e

Comodidades